Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege telek
Telek terület 773 m²
Komfort komfort
Fűtés egyéb
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Angyalföld frekventált részén, jelenleg épülő és már elkészült új építésű társasházak vonzáskörzetében kínálok eladásra egy 773 nm alapterületű, összközműves, lakóövezeti-építési telket.

Az ingatlan a XIII. kerület legkedveltebb részén, a Honvéd Kórház és a Városliget között, a Kartács utcában található.

A telek paraméterei:

- 1139 Budapest, Kartács utca 7.
- Legmagasabb beépíthetőség: 70%
- Legkisebb zöldfelület: 30%
- Max. terepszint alatti beépítettség: 80%
- Beépítési magasság, párkánymagasság: 18,0m
- Telek besorolása: Vi-1/Z-21
- Telek beépítési módja : Z


A Főépítészi Irodával történt személyes egyeztetés alapján, a koncepcióterv szerint egy 22, de akár 26 lakásos társasház megépítésére nyílik lehetőség.
A parkolószinteken 22 gépkocsibeálló alakítható ki. Az engedélyezett párkánymagasság alapján a szintszám kialakítására két opció is megvalósítható:

A) Optimális belmagasságú szintek esetén a terepszint felett 5 általános szint + 2 felépítményi szint fér el. Ekként 22 lakás alakítható ki, az eladható lakások alapterülete 1.400 m2 + 320 m2 erkély (terasz).

B) Minimál belmagasságú szintekkel, 2,60 m belmagassággal kalkulálva hat emeletszint is kialakítható. Így akár 26 db lakás is építhető az ingatlanon. Ebben az esetben az eladható lakások alapterülete 1.650 m2 + 365 m2 erkély (terasz).

A lakóingatlan építésére alkalmas telek per,-teher és igénymentes, a hét bármelyik napján megtekinthető.

Vételár: 215.000.000 Ft + Áfa

További kérdés esetén keressen bizalommal!

K.A.

Ár

Irányár 215 millió Ft

Érdeklődni

Iroda GDN Ingatlanhálózat
Név Keczán Andrea
Telefon +36 70 247 Mutasd
Email a.keczan@ Mutasd