Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 195 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód - nem meghatározott -
Szobák száma 3+2 félszoba
Telek terület 860 m²
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épület szintje 1
Kilátás kertre,
CSAK NÁLUNK!

Pécel Rózsadombjának nevezett, Kelő lakóparkban EGYEDI LEHETŐSÉG!

Az eladásra kínált ingatlan, bruttó 195 m² önálló családi ház, nettó 143,23 m². A ház 860 m² telken helyezkedik el.

Igény esetén, külön bejáratú KÉT GENERÁCIÓS HÁZZÁ alakítható!

Az ingatlant a Tulajdonosok 2003 -ban maguknak építették. Az év decemberében kapták meg a lakhatási engedélyt. Az épület minőségi, igényes anyagokból, az akkor legkorszerűbb építő elemekből készült.

A folyamatos karbantartásnak köszönhetően, az elmúlt 1-2 éven megújult a fürdőszoba, a nappali, a konyha, a szülői háló, a világítás és a belső ajtók.

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Az épület falazata 38 cm POROTHERM tégla, rajta 5 cm szigeteléssel. A külső nyílászárók két rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, melyet redőny véd.

A födém fa födém, fedése cserép.

A fűtésről és a meleg víz ellátásról egy Saunier Duval álló gázkazán gondoskodik. A hőt, radiátorokkal és padlófűtéssel adja le.

A kiváló tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően a gázfogyasztás átalányban nem éri el a havi 18.000 Ft-ot.

A lakásban ki van építve a riasztó rendszer és a klíma kiállás.

A nappali és a szülői háló, designos rejtett világítással várja a pihenni vágyókat.

A két utcára nyíló telken az, épületben a kényelmes, tágas, világos, déli fekvésű lakrész mellett, kialakítottak egy műhelyt és üzlet funkciójú helységet.

A 18,7 m² üzletrész klimatizált, WC, tisztálkodási lehetőség, és egy 21,46 m² fedett terasz áll rendelkezésre.
A fedett terasz, opcionálisan kocsibeállónak is használható!

A lakás és üzlettér összekapcsolásával egy 41.7 m² alapterületű fedett terasz készült, amely a kitűnő pihenési lehetőséget biztosít a család és vendégeik részére.

A kert parkosított, a locsolásról automata öntözőrendszer gondoskodik.
Több helyen van locsoló kiállás és gondoskodtak a számos villanykapcsolóról is.
Kerti lámpák még hangulatosabbá teszik a kinti létet.

A gondosan szisztematikusan megtervezett kertben, különböző területeket alakítottak ki pihenéshez és szórakozáshoz.

Itt találhatunk egy kb 6 m² területű könnyűszerkezetes épületet a kerti szerszámok tárolására, egy játszóteret a gyerekeknek, egy lugassal körbefuttatott részt, ahol romantikus pihenésre van lehetőség.

A ház eleje a rengeteg örökzölddel és pihenő kialakításával már a telekre belépő embert megnyugtatja.
Itt külön gépkocsi parkoló és kerékpár tároló is rendelkezésre áll.

A hátsó kertben gyönyörű, BIO termő gyümölcsfák, bokrok, és eper palánták vannak, amiből egész évben megvan a friss gyümölcs és a befőttnek való.

Ház helység lista:

- szélfogó
- közlekedő
- I. félszoba
- II. szülői hálószoba
- III. félszoba
- zuhany +WC
- IV. szoba
- fürdőszoba + WC
- kamra – fűtőtér
- nappali – étkező – konyha
- tároló helység
- fedett terasz
- üzlettér- műhely

A gépesített konyhabútor és a játszótér a vételár részét képezik! A bútort 2020-ban készítette egy kiváló asztalos.

A bútorok opcionálisan megvásárolhatók!

Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.

A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 2 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet.
A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.

CSOK+ CSOK HITEL felvehető!

A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását!

F.M.

Ár

Irányár 138.5 millió Ft

Érdeklődni

Iroda GDN Ingatlanhálózat
Név Fenyvesi Marianna
Telefon +36 20 981 Mutasd
Email m.fenyvesi@ Mutasd