Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 249 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód - nem meghatározott -
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 410 m²
Komfort duplakomfort
Fűtés egyéb
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épület szintje 1
Kilátás kertre,
Maglód városközpontjában, eladásra kínálok, 410 nm-es összközműves telken, egy 2013-ban Porotherm 30-as ikersejtes téglából épült családi házat.
Az ingatlan, műszakilag a mai kor igényeinek teljesen megfelel.

Műszaki jellemzők:
- 10 cm-es grafitos hőszigetelés,
- 40 cm-es tűzálló kőzetgyapot födém szigetelés
- 2 légkamrás thermo nyílászárók,
- elektromos redőny
- padló és mennyezet HŰTÉS - FŰTÉS
- VEISSMANN gépészet
- VEISSMANN kondenzációs kazán
- VEISSMANN hőszivattyú
- VEISSMANN hő visszanyerős szellőztető rendszer
- 300 literes AMV melegvíztároló
- napkollektor előkészítés
- Energetika besorolás: AA
- az üzlethelyiségben kamera és riasztórendszer, a lakásban riasztó lett kiépítve

A fent említett gépészetnek, korszerű hőszigetelésnek köszönhetően, az ingatlan fenntartása jelentősen alacsony.
A villany külön mérőórákkal felszereltek az üzlethelyiségnek és a lakóingatlannak. A víz egy mérőóra, mely ketté válaszható.
Alsó és felső HŰTÉSI - FŰTÉSI rendszer közös.

A 2013-ban épült ház jelen pillanatban 2 egységből tevődik össze.
A földszinten, mely nettó 118,46 nm, (+ 9,4 nm) terasz, egy aktívan üzemelő üzlethelyiség található, raktárral, személyzeti öltözővel, tusolóval, mosási lehetőséggel és a tevékenységre alkalmas, minden szakhatósági engedéllyel ellátva.

A saját lépcsőházból megközelíthető, 2018- ban kezdett és 2021-ben véglegesített emeleten, lakótérben, mely nettó 120,1 nm, 3 külön nyíló egész szoba, nagy átriumos nappali, zuhanyzós, illetve sarokkádas fürdőszoba wc-vel, bidével és egy déli fekvésű 9,85 nm-es erkéllyel rendelkezik.
Az ingatlan fekvésének köszönhetően, egész évben világos, napfényes.
Az üzlethelyiséget az utcáról, a lakást külön bejáratú lépcsőházból közelíthetjük meg.

Azon ügyfeleimnek ajánlom ezt a remek elosztású családi házat, akik a vállalkozásuk működését szeretnék testközelből követni.

MEGKÉREM TISZTELT ÜGYFELEIMET, HOGY AZ ÜZLET ZAVARTALAN MŰKÖDÉSÉT, NE ZAVARJÁK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSEIKKEL!!!

A per, - teher,- igénymentes ingatlan, ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN MEGTEKINTHETŐ!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal. tp

Ár

Irányár 168.99 millió Ft

Érdeklődni

Iroda GDN Ingatlanhálózat
Név Tóth Péter
Telefon +36 30 237 Mutasd
Email p.toth@ Mutasd