Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 108 m²
Építési állapot használt
Építési mód - nem meghatározott -
Szobák száma 3+1 félszoba
Telek terület 263 m²
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Kilátás utcára,
2 GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, 2 KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLETTEL!

- AKÁR ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK
- AKÁR VÁLLALKOZÁST ÜZEMELTETŐKNEK
- AKÁR BEFEKTETŐKNEK

XXII. kerület Budafok Kálvária-hegyen a Törley pincészet és Törley kastély szomszédságában, mely környéket a budafoki hangulatos utcaképek és lépcsők jellemzik, eladó egy 2 generációs, 2 külön épületből álló déli fekvésű, gyönyörűen benapozott családi ház.

Mindkettőhöz tartozik egy-egy terasz is.
Az ingatlan egy család birtokában volt kezdetektől, melyet híven tükröz a rendezett, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT épület kívül-belül.

65nm-es ház leírása:
(mészkő)
Az épület az 1920-30-as években épült, annak jellemzőivel, mint például a gyönyörű 3 m-es belmagasság, eredeti belső nyílászárók. Az utcafronti 2 szoba ablaka 2006-ban lett hő és hangszigetelt műanyag nyílászáróra cserélve, a biztonsági bejárati ajtó pedig 2013-ban került beépítésre.
A ház 65 nm alapterületű, 2,5 szoba, nagy étkező, konyha, fürdőszoba, kamra, 6nm-es terasz, külső tárolók és egy cirka 15nm-es pince részből áll.
Fűtése gáz cirkó kazánnal történik (2000-ben lett kialakítva), a meleg vizet villany bojler szolgáltatja.
A kamra helységet kivéve minden helységben ablak található.
2019-ben az épület homlokzata újra lett tatarozva.
Födém: fa gerenda + öntött beton

43nm-es ház leírása:
(30-as blokk-tégla)
Az épület 1971-ben épült, érvényes, engedélyeztetett tervek alapján, 43nm-es, 1 szoba összkomfortos, 10nm-es terasszal.
Műszakilag 1990-ben történt komolyabb karbantartása a háznak,
2000-ben a hátsó tűzfal kapott egy tőzeggyapotos plusz szigetelést,
új biztonsági bejárati ajtó 2016-ban került beépítésre,
esztétikai felújítása rendszeres volt,
festés 2021-ben történt.
A család ezt a házrészt folyamatosan hasznosította, bérbe adta.

A két ház kazánja és vízórája jelenleg közös, villany külön-külön mérhető.
BKV járatok "tempótól" függően 5-10 perc gyaloglással elérhető.
Busz járatok: 250, 158, 58,

Ha a leírás alapján megtalálta az ön számára megfelelő feltételek nagy részét, KÉREM HÍVJON!
MUTATOM AZ INGATLANT!

GDN ID: 317621

SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN!

A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el.

Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Ár

Irányár 59.4 millió Ft

Érdeklődni

Iroda GDN Ingatlanhálózat
Név Radics Anna
Telefon +36 30 921 Mutasd
Email a.radics@ Mutasd