Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 157 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód - nem meghatározott -
Szobák száma 7 szoba
Telek terület 780 m²
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épület szintje 1
Kilátás utcára,
BALATON, PANORÁMA, ÚJSZERŰ, szigetelt CSALÁDI HÁZ, 2 különálló épület, 7 SZOBA, ÁLLANDÓ BEVÉTEL, OTTHON ÉS IDILLI KÖRNYEZET Almádiban!

1990-BAN ÉPÜLT, de mégis ÚJSZERŰ, KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ, 100 M2-ES családi ház + 57 m2-es vendégház ELADÓ BALATONALMÁDIBAN!

A 780 M2-ES parkosított, egy részt TÉRKÖVEZETT telken lévő, MEDITERRÁN STÍLUSÚ, BALATONI PANORÁMÁS ház Balatonalmádi szép, kertvárosi környezetében található.
- 2 perces autóútra a belvárostól, strandoktól, bevásárlóközponttól. Ugyanennyi idő alatt elérhetőek posta, bank, orvosi rendelők, éttermek.
- 2 perces SÉTÁRA BUSZMEGÁLLÓTÓL, JÓ NEVŰ ISKOLÁTÓL, óvodától ÉS SÉTÁRA, KIVÁLÓAN ALKALMAS ZÖLDÖVEZETTŐL, parktól, játszótértől, bicikli úttól.
- 3 perc autóval a balatonfűzfői Szabadidő és Kalandpark, BOB pálya és Balatonfűzfői uszoda.
- 8 perces autóút Veszprémtől.

Az előkertes, 100 m2-es CSALÁDI HÁZBAN a tulajdonosok:

- az ALSÓ SZINTEN egy közlekedőt, egy FEDETT, 20 m2-es teraszt, egy TERASZKAPCSOLATOS, tágas, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIT, egy kamrát, egy szobát, és egy fürdőszobát alakítottak ki.

- a modern épületben A FELSŐ SZINTRE a lakók kényelmét szolgálva LIFTTEL LEHET FELJUTNI, ahol egy 15 m2-es terasz, 2 HÁLÓSZOBA, közlekedő, WC található. Lehetőség van tusoló beépítésére.
A teraszról kinézve szépséges BALATONUNKRA LÁTHATUNK.

A kertkapcsolatos, 57 m2-es VENDÉGHÁZBAN:

- egy közlekedő, amerikai konyhás nappali, 2 szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. BÉRBEADÁSRA NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG.

MINDKÉT TETŐTÉRBEN TOVÁBBI BEÉPÍTÉSRE is lehetőség van.
Parkolás, több autóval is, udvari beállóba.

A házak közé egy különálló, hangulatos, 10 M2-ES, BOLTÍVES PINCÉT IS ÉPÍTETTEK, melyet hagyományosan dupla falú, közte földdel kitöltött. Teteje, földdel borított, falazata, 2*50 cm vastag beton blokktégla.

A KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET leválasztott kertkapcsolattal, KÜLÖN KÖZMŰVEKKEL, három bejárattal, és két külön kapubejáróval is rendelkezik.

Az ingatlan állapota kiváló.
A tető formája nyeregtető, héjazata EGYEDI GYÁRTÁSÚ, RÓMAI BRAMAC cserép, szigetelés 15 cm Dow.
A födém vasbeton gerendák, kerámia béléstesttel.
Falazat: B30-as tégla.
Nyílászárók: HŐSZIGETELT, fa és műanyag, SZÚNYOGHÁLÓVAL, redőnnyel. Ez utóbbi, SZÍNRE FÚJT (KRÉM), SZIGETELT, ELOXÁLT ALUMÍNIUM REDŐNY.
Az ingatlan FŰTÉSE GÁZKAZÁNRÓL MEGOLDOTT, mely mind a két szinten PADLÓFŰTÉSRE, csatlakozik.
A vendégházban lévő KÜLÖN GÁZKAZÁNT helyeztek el, ahol a hőleadók radiátorok.

Mindkét épület KLIMATIZÁLT.

Fűtési költsége nagyon kedvező.
Meleg víz előállítása: villanybojlerrel történik.
Legutóbbi felújítások: ESZTÉTIKAI - 2020 FESTÉS, 2018 - KÜLSŐ FALSZIGETELÉS, 20 CM vastagságú.

A HÁZAKAT KÖRÜLÖLELŐ KERTBEN, a kerítés mellett ÖRÖKZÖLDEKET, a földszinti terasz mellé, gyönyörű, mára már hatalmasra nőtt BABÉR BOKROT ültettek.
Szép, TÉRKÖVEZETT KERTI UTAK veszik körbe a házakat és vezetnek a GRILL TERASZHOZ, a vendégházhoz, a kicsiny, de jól kihasználható pincéhez.
FÚRT KÚT és az ESŐVÍZ gyűjtő CISZTERNA elegendő vizet ad a szép gyep és a kerti növények frissen tartásához.

Ajánlom ezt az igazán barátságos és kényelmes ingatlant azoknak, akik VESZPRÉM EGYIK LEGKEDVELTEBB területén, ezen a SZÉP, ŐSI TELEPÜLÉSEN, itt Almádiban szeretnének új életet kezdeni, egy olyan MINŐSÉGI ÉPÍTŐANYAGOK FELHASZNÁLÁSÁVAL ÉPÜLT ingatlanban, AHOL MINDEN MEGVAN AHHOZ, HOGY egy szép ÚJ OTTHONRA találjanak.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Nf 111

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!

Ár

Irányár 99 millió Ft

Érdeklődni

Iroda GDN Ingatlanhálózat
Név Galló Békefi Kati
Telefon +36 70 609 Mutasd
Email k.bekefi@ Mutasd